Le 24 novembre, le groupe CSA Immobilier a visité le chantier de rénovation de la tour Racine dans le 12^e arrondissement parisien. Avec cette réhabilitation, l’ancien siège de l’Office national des forêts bénéficiera, en plus d’une mise aux normes, d’une végétalisation en son sommet.

La tour Racine est un « petit » IGH (immeuble de grande hauteur) des années 1970. Sa taille (dix étages) et sa forme circulaire très caractéristiques lui permettent à la fois de s’insérer dans son tissu urbain tout en ayant une identité très forte dans son quartier, dont elle est un des marqueurs. Elle fut le siège de l’Office national des forêts. Un chantier de rénovation la prépare désormais à une seconde vie. L’opération nous a été présentée, avant la visite du chantier, par son architecte Maud Caubet, le représentant du maître d’ouvrage Alderan et son assistance à maîtrise d’ouvrage, la société Etyo.

Maud Caubet, architecte très engagée en faveur de la performance environnementale de ses projets, a pu souligner l’importance du dialogue dans la conception de projets de cette nature, entre architectes et ingénieurs. Le résultat de son travail et de cette collaboration est une très belle opération de rénovation, emblématique des évolutions des usages et de la (re)construction de la ville de demain : une réhabilitation avec une qualité d’usage augmentée, moins de parkings et des surfaces nobles gagnées en infrastructure, plus d’espaces verts et de nature, une performance énergétique très fortement améliorée, et au global un projet sobre en carbone conservant l’essentiel de la structure. La qualité architecturale du projet non seulement préserve l’identité de la tour mais la renforce en la coiffant d’une très belle serre panoramique en toiture. Le quartier va donc garder, pour au moins encore quelques décennies, son immeuble « phare ».

Laurent Labaeye (ECP 92), président du groupe CSA Immobilier