Le Monde, 15/04/2017 (extrait)
Un écoquartier à Châtenay-Malabry, à la place de l’Ecole centrale
L’Ecole centrale va laisser place à un nouveau quartier ouvert sur la ville, qui sera à la fois un lieu d’habitation et de promenade.
Le site de Centrale, la célèbre école d’ingénieurs, bénéficie d’un environnement privilégié : vingt hectares situés entre le parc de Sceaux et la coulée verte dans les Hauts-de-Seine, totalement clos. Mais il forme une « couture » infranchissable à l’extrémité de la ville.
Lorsque le déménagement de l’école sur le plateau de Saclay est annoncé, la commune y voit enfin l’occasion de supprimer cette frontière. Elle s’allie avec Eiffage Aménagement (dans le cadre d’une Semop – société d’économie mixte à opération unique –, détenue à 66 % par Eiffage et 34 % par la ville) et récupère les terrains.
Le nouveau quartier doit devenir à la fois un lieu d’habitation et de promenade. Traversée par une voie en partie piétonne, ouverte aux circulations douces, avec de vastes trottoirs et dotée d’une prairie de deux hectares (que sillonnera un petit ruisseau remis en eau), la zone reliera la coulée verte au parc de Sceaux.
« Tout ceci va contribuer à transformer l’image de Châtenay-Malabry. Et Je souhaitais encore renforcer ce qui fait la force de la ville : ses 50 % d’espaces verts classés », souligne Georges Siffredi, le maire (LR) de la ville. Avec un accès direct au parc de Sceaux, les quartiers limitrophes devraient aussi profiter d’une montée en gamme. D’autant que l’arrivée prochaine du Tram 10 permettra de rejoindre beaucoup plus facilement le RER B.
Au total, 2 000 logements, 30 000 m2 de bureaux et 15 000 m2 de commerces sortiront de terre. Des équipements publics (un groupe scolaire, un gymnase et une crèche) compléteront l’ensemble. Les programmes les plus « haut de gamme » seront proposés en bordure du parc de Sceaux.
« Nous voulons faire de ce quartier une vitrine, avec une attention particulière aux aspects énergétiques et au développement durable », insiste Nicolas Gravit, directeur général d’Eiffage Aménagement. La commercialisation doit débuter dans un an environ. Les bâtiments seront libérés à partir de cet été pour que les démolitions puissent démarrer début 2018.
Il faudra ensuite compter un an et demi avant l’achèvement de la première partie du programme. Les promoteurs n’ont pas encore été choisis, mais l’on sait déjà qu’Eiffage Immobilier sera l’un d’entre eux. Selon le site Meilleursagents, le prix du mètre carré ancien à Châtenay-Malabry a progressé de 5,6 % depuis un an. Il atteint 3 882 euros en moyenne pour un appartement et 5 476 euros pour une maison.
 
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